营改增再出“补丁”政策 不动产租赁按5%征税
宣布时间：2016-06-25
6月21日，财务部、国家税务总局宣布通知，进一步明确有关再包管、不动产租赁和非学历教育等的营改增政策 。
《通知》体现，境内包管公司向境外包管公司提供的完全在境外消费的再包管效劳，免征增值税;试点纳税人提供再包管效劳(境内包管公司向境外包管公司提供的再包管效劳除外)，实行与原包管效劳一致的增值税政策 。再包管条约对应多个原包管条约的，所有原包管条约均适用免征增值税政策时，该再包管条约适用免征增值税政策 。不然，该再包管条约应按划定缴纳增值税 。
原包管效劳，是指包管分出方与投保人之间直接签订包管条约而建立包管关系的业务运动 。
《通知》指出，房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税要领，凭据5%的征收率盘算应纳税额 。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的，应凭据上述计税要领在不动产所在地预缴税款后，向机构所在田主管税务机关进行纳税申报 。
《通知》体现，房地产开发企业中的一般纳税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目，应凭据3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在田主管税务机关进行纳税申报 。房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，凭据5%的征收率盘算应纳税额 。纳税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县(市)的，应凭据上述计税要领在不动产所在地预缴税款后，向机构所在田主管税务机关进行纳税申报 。
一般纳税人提供非学历教育效劳，可以选择适用简易计税要领凭据3%征收率盘算应纳税额 。纳税人提供宁静�；ばЮ�，比照劳务派遣效劳政策执行 。
各党派、共青团、工会、妇联、中科协、青联、台联、侨联收取党费、团费、会费，以及政府间国际组织收取会费，属于非经营运动，不征收增值税 。