前两天有一篇报道说，今年一季度国有土地使用权出让收入达1.08万亿元，同期地方财务收入1.95万亿元，卖地收入与地方财务收入比例达1:1.7，由此得出一季度地方财务59%靠卖地的结论。这篇报道经网站和微博流传，影响甚广。

　　遗憾的是，这个结论是过失的，这篇报道也是对土地财务的误读。

　　土地财务，主要指地方政府从卖地收入中获得的可支配收入。报道中的1.08万亿元，指的是一季度国有土地使用权出让总收入。这笔收入是有本钱的，需要扣除衡宇拆迁等本钱赔偿性开支，得出国有土地使用权出让净收入。这个净收入，才是地方政府的可支配收入。说地方政府土地财务如何，要看这个净收入占财务收入的比例。

　　财务部提供的数据显示，全领土地收入中本钱赔偿性支出已经占据绝对大头，2011年为72.5%，2012年为79.6%，2013年的具体数据还没披露，预计所占比重将凌驾70%。今年一季度本钱赔偿性支出数据也还没有披露，据专家预计，与去年差未几。如按本钱赔偿性支出占70%盘算，一季度国有土地使用权出让收入的净收益只有3240万元，仅占地方政府财务收入的17%。

　　一个17%，一个59%，两个数据差别甚大。一些地方政府确实有依赖土地财务的现象，但从全国看，这个指标远没有59%那么严重。